Estimation théorique
Chemin de Lespinasse,31140 Aucamville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Lespinasse,31140-Aucamville indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-11 | 41 | CHE DES CARRIERES | 5 | 105 | 478 | 56667€ | 540€ |
2022-09-07 | 39 | CHE DES CARRIERES | 4 | 75 | 472 | 220000€ | 2933€ |
2019-12-20 | 13 | CHE DE LESPINASSE | 3 | 70 | 400 | 255000€ | 3643€ |
2022-01-25 | 13 | CHE DE LESPINASSE | 5 | 110 | 414 | 382400€ | 3476€ |
2021-05-31 | 31 | CHE DES CARRIERES | 5 | 116 | 560 | 339000€ | 2922€ |
2020-07-27 | 11 | CHE DE LESPINASSE | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2022-02-18 | 9 | CHE DE LESPINASSE | 5 | 110 | 759 | 359800€ | 3271€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 500 | 276950€ | 2308€ |
2021-02-04 | 27 | CHE DES CARRIERES | 4 | 90 | 627 | 328140€ | 3646€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 100 | 664 | 313500€ | 3135€ |
2021-11-26 | 2 | IMP MOZART | 6 | 138 | 1300 | 400000€ | 2899€ |
2020-09-01 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 3 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2021-04-12 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 3 | 62 | 0 | 156000€ | 2516€ |
2019-09-12 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 4 | 77 | 0 | 180000€ | 2338€ |
2021-07-23 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 4 | 77 | 0 | 216095€ | 2806€ |
2022-08-12 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 4 | 77 | 0 | 223250€ | 2899€ |
2022-02-11 | 36 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 4 | 77 | 0 | 227150€ | 2950€ |
2019-06-07 | 20 | PL D OCCITANIE | 4 | 93 | 511 | 278550€ | 2995€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 146 | 0 | 200000€ | 1370€ |
2019-12-11 | 8 | IMP DES IRIS | 5 | 99 | 457 | 300000€ | 3030€ |
2020-10-31 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 210 | 223370€ | 2758€ |
2020-01-03 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 205 | 231600€ | 2859€ |
2021-08-26 | 22 | PL LOUIS ARAGON | 6 | 107 | 241 | 170000€ | 1589€ |
2022-10-11 | 86 | QUARTIER DE LA CARRIERE | 6 | 91 | 1038 | 390000€ | 4286€ |
2020-12-10 | 20 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 206 | 229320€ | 2831€ |
2021-08-23 | 26 | PL LOUIS ARAGON | 4 | 92 | 165 | 295000€ | 3207€ |
2022-10-27 | 5 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 81 | 206 | 249730€ | 3083€ |
2021-12-02 | 14 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 218 | 257700€ | 3143€ |
2020-12-18 | 213 | RTE DE FRONTON | 3 | 90 | 347 | 155000€ | 1722€ |
2020-11-20 | 14 | IMP MOZART | 4 | 93 | 540 | 303500€ | 3263€ |
2021-01-07 | 10 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 557 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-19 | 8 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 532 | 290000€ | 3118€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 99 | 409 | 180000€ | 1818€ |
2021-07-15 | 26 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 6 | 130 | 509 | 316300€ | 2433€ |
2020-07-27 | 6 | IMP RENE ARNAUD | 4 | 93 | 536 | 290000€ | 3118€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 152 | 240774€ | 2675€ |
2020-12-11 | 108 | RTE DE FRONTON | 6 | 144 | 951 | 950000€ | 6597€ |
2021-06-28 | 12 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2020-10-23 | 4 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 0 | 262000€ | 3195€ |
2019-12-30 | 8 | IMP GARDES NAUDY | 4 | 82 | 0 | 247000€ | 3012€ |
2022-04-26 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 151 | 274860€ | 3054€ |
2019-07-25 | 1 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 978 | 240000€ | 2667€ |
2019-11-15 | 22 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 2 | 100 | 917 | 340000€ | 3400€ |
2022-04-21 | 8 | AV DES PINS | 4 | 110 | 671 | 337500€ | 3068€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 151 | 232000€ | 2578€ |
2020-10-22 | 2 | IMP DU MARIEL | 4 | 79 | 597 | 230000€ | 2911€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 90 | 239 | 258100€ | 2868€ |
2021-02-15 | 92 | RTE DE FRONTON | 3 | 88 | 632 | 400000€ | 4545€ |
2021-11-18 | 92 | RTE DE FRONTON | 3 | 88 | 632 | 400000€ | 4545€ |
2021-11-03 | 13 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 3 | 70 | 716 | 263000€ | 3757€ |
2020-02-20 | 16 | AV DES PINS | 6 | 146 | 953 | 455000€ | 3116€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DES ROSIERS | 6 | 145 | 610 | 392750€ | 2709€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 98 | 649 | 325500€ | 3321€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DU MARIEL | 4 | 79 | 757 | 235000€ | 2975€ |
2021-03-19 | 17 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 3 | 54 | 223 | 198186€ | 3670€ |
2021-07-23 | 11 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 5 | 115 | 847 | 412000€ | 3583€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE RAUDELAUZETTE | 4 | 87 | 858 | 287200€ | 3301€ |
2020-07-31 | 84 | RTE DE FRONTON | 4 | 140 | 0 | 3285000€ | 23464€ |
2021-02-05 | 15 | RUE DES TULIPES | 4 | 110 | 279 | 256670€ | 2333€ |
2021-11-23 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 146 | 580 | 403650€ | 2765€ |
2021-09-23 | 4 | AV DE FRONTON | 5 | 136 | 1395 | 445000€ | 3272€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 629 | 327270€ | 3339€ |
2022-01-13 | 7 | IMP DES ROSES | 5 | 118 | 309 | 272850€ | 2312€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE RAUDELAUZETTE | 4 | 99 | 610 | 230000€ | 2323€ |
2019-08-13 | 34 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 0 | 243100€ | 2481€ |
2021-08-16 | 32 | CHE DES CARRIERES | 5 | 104 | 389 | 332000€ | 3192€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES TULIPES | 4 | 90 | 258 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DES ROSIERS | 6 | 169 | 643 | 586150€ | 3468€ |
2021-12-08 | 10 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 226400€ | 2866€ |
2023-06-30 | 13 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 224800€ | 2846€ |
2021-08-11 | 2 | IMP CANTEGRIL | 4 | 80 | 0 | 216000€ | 2700€ |
2020-08-18 | 25 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 110000€ | 1392€ |
2020-06-30 | 3 | IMP CANTEGRIL | 4 | 79 | 0 | 233600€ | 2957€ |
2022-11-17 | 8 | IMP DES PINSONS | 4 | 93 | 586 | 320600€ | 3447€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 432 | 296080€ | 3254€ |
2022-11-21 | 169 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 64 | 544 | 270000€ | 4219€ |
2022-11-21 | 17 | CHE DE LA PLAINE ANDRAU | 3 | 57 | 303 | 173550€ | 3045€ |
2020-09-23 | 179 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 87 | 995 | 344000€ | 3954€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 385 | 306400€ | 3064€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DES ROSIERS | 4 | 120 | 471 | 375950€ | 3133€ |
2021-04-14 | 1 | IMP MASSENET | 4 | 99 | 568 | 317390€ | 3206€ |
2019-11-06 | 2 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 81 | 610 | 309900€ | 3826€ |
2020-04-02 | 157 | CHE DES BOURDETTES | 4 | 93 | 880 | 250000€ | 2688€ |
2022-02-11 | 24 | CHE DES CARRIERES | 5 | 80 | 363 | 200000€ | 2500€ |
2019-12-10 | 10 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 0 | 205600€ | 2538€ |
2019-07-11 | 13 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 81 | 0 | 214700€ | 2651€ |
2021-02-15 | 8 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 81 | 0 | 233950€ | 2888€ |
2022-04-22 | 9 | IMP GEORGES BIZET | 4 | 81 | 0 | 198000€ | 2444€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 100 | 342 | 244428€ | 2444€ |
2020-10-14 | 5 | RUE ALAIN SAVARY | 4 | 96 | 722 | 274500€ | 2859€ |
2019-09-27 | 8 | IMP DES LYS | 5 | 118 | 720 | 33600€ | 285€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 5 | 103 | 783 | 360250€ | 3498€ |
2021-02-03 | 38 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 119 | 516 | 69438€ | 584€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 358 | 255000€ | 3000€ |
2023-04-17 | 1 | CHE DES CARRIERES | 5 | 123 | 610 | 373600€ | 3037€ |
2022-02-16 | 2 | IMP DES JARDINS | 5 | 156 | 178 | 596702€ | 3825€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 332 | 235000€ | 2582€ |
2023-05-30 | 143 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 105 | 300 | 282000€ | 2686€ |
2020-09-12 | 143 | CHE DES BOURDETTES | 5 | 105 | 300 | 290000€ | 2762€ |
2020-07-08 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 278 | 257750€ | 2685€ |
2021-09-17 | 10 | IMP DES JARDINS | 6 | 125 | 1206 | 449750€ | 3598€ |
2022-10-13 | 66 | RTE DE FRONTON | 4 | 130 | 157 | 268800€ | 2068€ |
2019-07-22 | 51 | AV DU SERS | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2021-04-02 | 51 | AV DU SERS | 6 | 110 | 0 | 274750€ | 2498€ |
2019-05-17 | 172 | LA PLAINE ANDRAU | 2 | 37 | 782 | 135000€ | 3649€ |
2020-11-24 | 21 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 95 | 490 | 325000€ | 3421€ |
2021-08-16 | 16 | CHE D AZAS | 4 | 94 | 490 | 250000€ | 2660€ |
2022-07-28 | 10 | CHE MAZURIE | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2019-05-29 | 32 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 332 | 275000€ | 2865€ |
2020-07-01 | 4 | CHE D AZAS | 5 | 125 | 501 | 350950€ | 2808€ |
2022-08-10 | 20 | RUE DES MUSICIENS | 4 | 81 | 324 | 275000€ | 3395€ |
2022-07-13 | 14 | CHE D AZAS | 4 | 94 | 578 | 243500€ | 2590€ |
2023-01-16 | 3 | RUE DES MUSICIENS | 2 | 60 | 481 | 250000€ | 4167€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 103 | 431 | 269000€ | 2612€ |
2022-12-19 | 1 | CHE DES CARRIERES | 9 | 180 | 742 | 457771€ | 2543€ |
2022-05-23 | 10 | PL DE QUERIGUT | 5 | 95 | 651 | 113245€ | 1192€ |
2021-12-09 | 4 | IMP DEGAS | 3 | 58 | 422 | 210000€ | 3621€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 163 | 729 | 370000€ | 2270€ |
2020-03-02 | 3 | RUE DES TROENES | 4 | 90 | 590 | 278500€ | 3094€ |
2022-10-26 | 138 | CHE DES BOURDETTES | 3 | 95 | 803 | 150000€ | 1579€ |
2020-11-12 | 34 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 133 | 120000€ | 1739€ |
2019-06-24 | 6 | CHE DES CARRIERES | 7 | 130 | 313 | 145000€ | 1115€ |
2021-07-09 | 139 | RTE DE FRONTON | 5 | 146 | 1267 | 530000€ | 3630€ |
2019-12-09 | 137 | RTE DE FRONTON | 4 | 97 | 563 | 314100€ | 3238€ |
2020-10-02 | 2 | RUE FRANCOISE | 3 | 70 | 601 | 272860€ | 3898€ |
2021-10-29 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 96 | 824 | 321060€ | 3344€ |
2019-06-19 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 697 | 242900€ | 2699€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 238 | 141000€ | 1699€ |
2022-01-12 | 22 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 83 | 147 | 136000€ | 1639€ |
2020-02-03 | 19 | CHE D AZAS | 4 | 79 | 396 | 252850€ | 3201€ |
2022-03-09 | 23 | CHE DE LA FAVASSE | 6 | 215 | 258 | 373350€ | 1737€ |
2022-11-23 | 20 | CHE DE LA FAVASSE | 4 | 81 | 151 | 150000€ | 1852€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 81 | 153 | 144000€ | 1778€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 70 | 145 | 131000€ | 1871€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 69 | 124 | 111000€ | 1609€ |
2022-12-01 | 12 | PL DES PYRENEES | 4 | 90 | 600 | 293000€ | 3256€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 83 | 138 | 140000€ | 1687€ |
2019-06-06 | 21 | CHE DE LA FAVASSE | 5 | 193 | 0 | 237500€ | 1231€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 1343 | 537500€ | 4370€ |
2020-09-29 | 12 | CHE DE LA FAVASSE | 3 | 69 | 155 | 108000€ | 1565€ |
2022-03-10 | 10 | CHE AUGUSTE GRATIAN | 3 | 69 | 662 | 418000€ | 6058€ |
2022-01-28 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 84 | 0 | 237700€ | 2830€ |
2021-08-06 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 85 | 0 | 285815€ | 3363€ |
2021-08-05 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 4 | 85 | 0 | 298000€ | 3506€ |
2023-03-29 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 91 | 0 | 299000€ | 3286€ |
2022-04-06 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 98 | 0 | 291400€ | 2973€ |
2021-06-29 | 4 | AV DE LACOURTENSOURT | 5 | 99 | 0 | 305400€ | 3085€ |
2021-11-03 | 8 | IMP LUCIEN POMAREDE | 5 | 115 | 500 | 375400€ | 3264€ |
2020-10-16 | 19 | IMP LAMARTINE | 3 | 84 | 1202 | 211480€ | 2518€ |
2019-11-29 | 61 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 71 | 142000€ | 1614€ |